REIT

Reit steht für: Real Estate Investment Trust. Bei REITs handelt es sich um börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaften. REITs werden von der Gerwerbe- und Körperschaftssteuer befreit und sind sind somit steuerlich begünstigt. Im Gegenzug sind die Unternehmen dazu verpflichtet, einen Großteil ihrer Unternehmensgewinne an die Anteilseigner auszuschütten. Je nach Land sind dies zwischen 80 und 95%. Die ausgeschütteten Gewinne unterliegen bei den Dividendenempfänger der Einkommenssteuer.

Die geläufigsten REIT Formen sind Equity-REITs und Mortgage-REITs.

Equitiy-REITs investieren in echte Sachwerte, besitzen also Immobilien oder Grundstücke und verdienen Geld durch Mieteinnahmen. Equity-REITs können alle möglichen Immobilienarten abdecken. Beispiele dafür sind: Wohnimmobilien, Bürogebäude, Einzelhandel, Hotels, Industrie- und Logistikgebäude, Gesundheitsbereich, aber auch Datacenter, Wälder oder Selfstorage.

Mortgage-REITs hingegen investieren in Wertpapiere denen Immobilien zugrunde liegen. Sie investieren also in mit Hypothekenkredite bzw. in mit Hypotheken besicherte Wertpapiere (MBS: Mortgage Backed Securites).