Wer “Rich Dad – Poor Dad von Robert Kiyosaki” * gelesen hat, weiß dass selbst genutztes Wohneigentum kein Vermögenswert darstellt, sondern eine Verbindlichkeit. Selbst genutztes Wohneigentum liefert erstmal keinen Cashflow und ist letztendlich eine Lifestyle Entscheidung die jeder für sich selbst treffen muss. Auch ich habe vor sieben Jahren diese Entscheidung getroffen. Ich habe mich FÜR das selbst genutzte Eigenheim entschieden und ein freistehendes Einfamilienhaus gekauft. Der wesentliche Vorteil für mich ist, die Freiheit darin tun zu können was ich möchte. Ich habe außerdem die Sicherheit, dass mir vom Vermieter nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden kann. Ob das selbst genutzte Wohneigentum auch aus finanzieller Sicht sinnvoll ist oder nicht, hängt von vielen Faktoren ab. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass Wohnungs- oder Hauseigentümer zum Zwangssparen gezwungen sind, weshalb sie oftmals am Ende finanziell besser da stehen als Mieter.
Investition in Photovoltaik
PV-Anlage Eigenheim
Dieser Beitrag soll sich jedoch um etwas anderes drehen. Es geht darum, wie man mit einem Einfamilienhaus, wie in meinem Fall, auch zusätzlichen Cashflow erzeugen kann. Ich denke dabei nicht an die Vermietung über beispielsweise Airbnb, sondern über die Installation einer Photovoltaikanlage. Im Jahr 2017 habe ich mich entschlossen dieses Vorhaben in die Tat umzusetzen. In einem ersten Schritt habe ich 9,8 kwP an Leistung in Kombination mit einem 7 kwh fassenden Speichersystem zu installieren. Ich habe mir zwei Angebote eingeholt und mich letztendlich für eine Kombination aus BenQ PV-Modulen, SolarEdge Wechselrichter und Leistungsoptimierer und einem Lithium-Ionen Speichersystem von LG Chem entschieden. Mir gefiel der Gedanke mit selbst erzeugtem Strom den ich in das öffentliche Netz einspeise, Geld zu verdienen. Zeitgleich spare ich Geld, da ich den selbst erzeugten Strom auch direkt verbrauchen kann und somit bei meinem Energieversorger weniger Strom einkaufen muss.
Was bedeutet so eine Investition und wie hoch kann der Cashflow aus solch einer Anlage ausfallen?